10 principaux points à retenir pour 2024

• Dans l’ensemble, le marché hypothécaire canadien en 2024 était relativement semblable à celui de 2023. Le taux de prêts hypothécaires contractés au cours des 18 derniers mois est également demeuré stable.
• Le nombre de personnes qui ont renouvelé leur prêt a augmenté (62 % par rapport à 58 % en 2023) tandis qu’il y avait moins d’accédants à la propriété et moins d’acheteurs déjà propriétaires.
• Beaucoup plus d’emprunteurs hypothécaires ont été touchés cette année par la hausse des taux d’intérêt (65 % par rapport à 50 % en 2023). La plupart avaient toutefois des stratégies en place pour éviter un défaut de paiement de leur prêt hypothécaire.
• Les acheteurs ont, en moyenne, dû épargner pendant 4,2 ans pour leur mise de fonds. Pour les aider à faire leur mise de fonds, 30 % des acheteurs ont reçu un don d’argent.
• Bien que les acheteurs continuent d’être préoccupés et incertains durant le processus d’achat d’une maison, la majorité (79 %) croient toujours qu’il s’agit d’un bon investissement à long terme.
• Près de trois fois plus d’acheteurs cette année ont dit que les taux d’intérêt élevés les avaient forcés à reporter leur achat d’une habitation (13 % des acheteurs en 2024 par rapport à 5 % en 2023). Les accédants à la propriété et les nouveaux arrivants étaient les plus susceptibles de reporter leur achat.
• La grande majorité des consommateurs ont effectué des recherches avant leur dernière transaction hypothécaire et 52 % d’entre eux les ont effectuées exclusivement en ligne, par rapport à seulement 34 % en 2023.
• Parmi les propriétaires-occupants qui ont réalisé des rénovations écoénergétiques, 93 % étaient satisfaits des résultats de ces améliorations et 68 % ont indiqué qu’elles les ont aidés à réduire leurs factures d’énergie.

https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sites/cmhc/professional/housing-markets-data-and-research/housing-research/surveys/mortgage-consumer-surveys/survey-results-2024/2024-cmhc-mortgage-consumer-survey-fr.pdf