Dean Brideau
Les prix descendent de leur sommet en juillet
2022-08-24
De la Banque Nationale du Canada
La diminution des transactions sur le marché de la revente et le relèvement des taux d'intérêt continue de peser sur le prix des propriétés, l'indice composite de prix de maison Teranet-Banque Nationale ayant diminué de 0.2% de juin à juillet après correction des effets saisonniers. Il s'agit de la première baisse mensuelle depuis celle observée au début de la pandémie en juin 2020. En utilisant l'indice non-lissé désaisonnalisé, qui est plus sensible aux fluctuations du marché, la baisse est encore plus marquée, le prix des propriétés ayant diminué de 1.4% de juin à juillet. De plus, les baisses de prix continuent d'être répandues au pays. En effet, pour l'ensemble des 32 marchés où l'indice non-lissé désaisonnalisé était disponible en juillet, 58% ont connu une diminution au cours du mois, une proportion identique à celle observée en juin, mais largement supérieure à celles enregistrées depuis le début de l'année. Il faut reculer en mai 2020, au tout début de la pandémie où l'incertitude était à son comble, pour retrouver une aussi grande proportion de marchés en baisse. Alors que la Banque du Canada a indiqué qu'elle continuera à augmenter son taux directeur et que les transactions sur le marché immobilier devraient continuer de diminuer, nous anticipons que l'indice composite devrait diminuer de 10% d'ici la fin de 2023.
