Sommaire

• Sur une base désaisonnalisée, les ventes de logements ont augmenté de 1,5 % de mai à juin, soit une cinquiéme hausse mensuelle consécutive. Il s'agit toutefois d'une hausse beaucoup plus faible que celle de 4,6 % enregistrée en mai et de 11,1 % en avril, un ralentissement qui pourrait avoir été induit par le resserrement supplémentaire de la Banque du Canada.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 5,9 % en juin, soit une troisième hausse mensuelle consécutive.
• Dans l'ensemble, le nombre d'inscriptions actives a légèrement augmenté de 1,5 % au Canada, ce qui a permis de maintenir le nombre de mois d'inventaire (nombre d'inscriptions actives par rapport au nombre de ventes à 3,1 en juin. Ce chiffre reste supérieur au creux de 1,7 atteint lors de la pandémie, mais demeure faible sur une base historique.
• Le ratio des inscriptions en vigueur par rapport aux ventes est toujours plus serré que sa moyenne historique dans la majorité des provinces canadiennes, seul le Manitoba affichant un ratio supérieur à la moyenne.
• Les mises en chantier d'habitations au Canada ont augmenté en juin (+81,4K pour atteindre 281,4K, données désaisonnalisées et annualisées), dépassant les attentes du consensus qui tablait sur un chiffre de 220,0K. Cette augmentation a plus que compensé la baisse de 58,9K enregistrée en mai et a été la plus forte jamais observée. Dans les régions urbaines. des augmentations des mises en chantier ont été observées en Ontario (+50,2K à 116,8K), en Colombie-Britannique (+24,9K à 63,6K), au Québec (+3,7K à 25,0K) et dans les Maritimes (+8,9K à 17,6K). Par ailleurs, une baisse a été enregistrée dans les Prairies (-5,5K à 39,2K) en raison de hausses en Saskatchewan (+4,6K à 6,7K) qui ont été compensées par des baisses en Alberta (-10,1K à 25,7K), tandis que les mises en chantier au Manitoba (-0,1K à 6,7K) sont demeurées essentiellement inchangées.
• L'indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale a augmenté de 2,2 % en juin, après correction des variations saisonnières. Neuf des onze marchés de l'indice composite étaient en hausse au cours du mois : Toronto (+2,9 %), Vancouver (+2,6 %), Québec (+2,6 %), Halifax (+2,3 %), Calgary (+2,1 %), Victoria (+1,9 %), Montréal (+1,4 %), Ottawa-Gatineau (+1,0 %) et Edmonton (+0.2 %). À l'inverse, les prix ont baissé à Winnipeg (-0,2%) et sont restés stables à Hamilton.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf