Dean Brideau
Les ventes résidentielles au Canada connaissent une hausse inattendue à la fin de 2023
2024-01-16
Les ventes résidentielles enregistrées sur les systèmes MLS® canadiens ont augmenté de 8,7 % entre novembre et décembre 2023, atteignant ainsi les mêmes niveaux que certains des mois les plus forts de l’année dernière, au printemps et à l’été
Le nombre réel (non désaisonnalisé) de transactions a augmenté de 3,7 % par rapport à décembre 2022. Il s’agit de la plus importante hausse d’une année à l’autre depuis août.
En 2023, les ventes résidentielles ont totalisé 443 511 unités, soit une baisse de 11,1 % par rapport à 2022. Il s’agit techniquement du niveau annuel le plus bas des ventes nationales depuis 2008, bien qu’il ait été très proche des niveaux enregistrés au cours de chacune des cinq années suivant la crise financière de 2008, ainsi que de la première année de mise en œuvre du test de résistance non assuré en 2018.
« Bien que décembre nous ait réservé une surprise au niveau des ventes pour clôturer l’année, le véritable test de la résilience des marchés aura lieu au printemps, a déclaré Larry Cerqua, président de l’ACI. Il ne reste que quelques mois avant que cela ne commence. Si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété en 2024, vous aurez besoin d’un plan de match, alors communiquez avec un courtier ou agent immobilier de votre région dès aujourd’hui », a poursuivi M. Cerqua.
« Le rebond des ventes résidentielles en décembre a-t-il marqué le début de la reprise attendue sur les marchés canadiens de l’habitation? Ce n’est probablement pas encore le cas, a déclaré Shaun Cathcart, économiste principal de l’ACI. Il est plus probable que certains propriétaires-vendeurs et acheteurs qui avaient des attentes irréalistes en matière de prix l’automne dernier ont conclu des transactions avant la fin de l’année. Nous prévoyons toujours que les ventes repartent à la hausse en 2024, mais nous devrons attendre quelques mois de plus pour avoir une idée de ce à quoi cela ressemblera en fin de compte. »
