• Les ventes de logements ont légèrement diminué de 0,7 % entre juin et juillet, une baisse qui fait suite à une hausse de 3,4 % le mois précédent, due au début de l'assouplissement de la politique monétaire de la Banque du Canada.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 0,9 % entre juin et juillet, soit la sixième progression en sept mois.
• Le nombre d'inscriptions en vigueur a légèrement diminué de 0,7 % en juillet par rapport à son niveau le plus élevé depuis mars 2020, ce qui constitue la première baisse en cinq mois. Par ailleurs, le nombre de mois d'inventaire (nombre d'inscriptions actives par rapport au nombre de ventes) est demeuré stable à 4,2 au cours du mois, un niveau qui correspond à celui d'avant la pandémie.
• Les conditions du marché sont demeurées inchangées en juillet et sont restées plus serrées que leur moyenne historique dans la plupart des provinces. Elles étaient équilibrées au Manitoba et en Colombie-Britannique, et plus souples que la moyenne en Ontario.
• Après un ralentissement en juin, les mises en chantier ont augmenté de 37,9K en juillet pour atteindre 279,5K (corrigé des variations saisonnières et annualisé), un résultat bien supérieur à la prévision médiane des économistes qui tablaient sur 245,0K et son niveau le plus élevé depuis juin 2023. Les mises en chantier urbaines ont augmenté de 38,8K (à 261,1K) grâce à une hausse importante du segment des logements collectifs (+38,1K à 217,3K), tandis que le segment des logements individuels a connu une hausse marginale (+0,7K à 43,8). Les mises en chantier ont pratiquement doublé à Toronto (+30,7K à 65,1K), et ont également augmenté à Vancouver (+9,6K à 30,1K) et à Calgary (+6,6K à 29,1K). En revanche, elles ont fortement baissé à Montréal (-26,0K à 9,0K) pour atteindre leur plus bas niveau depuis février 2015 (à l'exclusion d'avril 2020).
• L’Indice composite national de prix de maison Teranet–Banque Nationale est demeuré pratiquement stable de juin à juillet avec une hausse marginale de 0.2% après correction des effets saisonniers. Six des 11 marchés de l’indice composite étaient en augmentation au cours du mois, soit Hamilton (+2.3%), Victoria (+1.0%), Halifax (+0.8%), Calgary (+0.7%), Toronto (+0.3%) et Québec (+0.2%). À l’inverse, des baisses ont eu lieu à Ottawa-Gatineau (-0.4%), Winnipeg (-0.1%), Vancouver (-0.1%) et Montréal (-0.1%), tandis que les prix sont demeurés stables à Edmonton.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf