Sommaire

• Les ventes de logements ont légèrement augmenté de 1,3 % entre juillet et août, après une baisse de 0,6 % le mois précédent.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1,1 % entre juillet et août, soit la septième hausse en huit mois. Elles sont désormais à leur plus haut niveau depuis juin 2022.
• Le nombre d'inscriptions en vigueur a légèrement diminué de 1,1 % en août par rapport à son niveau le plus élevé depuis mars 2020 le mois précédent, ce qui constitue la deuxième baisse en six mois. Parallèlement, le nombre de mois d'inventaire (nombre d'inscriptions actives par rapport aux ventes) a légèrement diminué, passant de 4,2 à 4,1 au cours du mois, ce qui correspond à peu près à son niveau d'avant la pandémie.
• Les conditions du marché se sont légèrement resserrées en août et sont demeurées plus tendues que leur moyenne historique dans la plupart des provinces. Elles étaient équilibrées au Manitoba et plus souples que la moyenne en Colombie-Britannique et en Ontario.
• Après un bond en juillet, les mises en chantier ont chuté de 62,4K en août pour atteindre 217,4K (corrigé des variations saisonnières et annualisé), un résultat bien en deçà de la prévision médiane des économistes qui tablaient sur 250,0K et son niveau le plus bas depuis novembre 2023. Les mises en chantier urbaines ont diminué de 61,6K (à 199,5K) en raison d'une baisse importante du segment des logements collectifs (-62,8K à 154,3K), tandis que le segment des logements individuels a légèrement augmenté (+1,2K à 45,2K). Les mises en chantier ont diminué de plus de la moitié à Toronto (-40,4K à 24,6K) et ont baissé plus modestement à Vancouver (-9,6K à 20,5K) et à Calgary (-9,2K à 19,9K). En revanche, il a augmenté de 6,0K à Montréal (pour atteindre 15,2K) après avoir atteint le mois précédent son plus bas niveau depuis février 2015 (à l'exclusion d'avril 2020).
• L’Indice composite national de prix de maison Teranet–Banque Nationale a augmenté de 0,6 % de juillet à août, après correction des effets saisonniers. Six des 11 marchés de l'indice composite étaient en hausse au cours du mois : Québec (+3,9 %), Halifax (+3,2 %), Ottawa-Gatineau (+1,9 %), Vancouver (+1,7 %), Montréal (+1,0 %) et Toronto (+0,2 %). À l'inverse, des baisses ont été observées à Hamilton (-0,1%), à Winnipeg (-0,7 %), à Calgary (-1,1 %) et à Edmonton (-2,6 %), tandis que les prix sont demeurés stables à Victoria en août.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf