Sommaire

• Les ventes de logements ont augmenté de 2,8 % entre octobre et novembre, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive qui fait suite à un bond de 6,8 % en octobre.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont diminué de 0,5 % par rapport à octobre, soit la deuxième baisse mensuelle consécutive.
• Les inscriptions actives sont restées stables d'octobre à novembre. Avec l'augmentation des ventes, le nombre de mois d'inventaire (nombre d'inscriptions actives par rapport au nombre de ventes) a diminué pour un quatrième mois consécutif, passant de 3,8 en octobre à 3,7 en novembre.
• Les conditions du marché se sont resserrées en novembre et ont été plus tendues que leur moyenne historique dans la plupart des provinces, alors qu’elles sont restées à peu près « équilibrées » en Colombie-Britannique et en Ontario.
• Les mises en chantier ont augmenté de 8% (+20,2K) en novembre pour atteindre 262,4K (données désaisonnalisées et annualisées), dépassant la prévision médiane des économistes qui tablaient sur 245,1K. Le chiffre d'octobre a également été révisé légèrement à la hausse de 1,4K à 242,2K. La hausse mensuelle a été alimentée par une augmentation des mises en chantier en milieu urbain (+20,6K à 245K), qui a été principalement soutenue par une augmentation de 11% dans le segment des logements collectifs (à 195,3K). Parallèlement, les mises en chantier de maisons individuelles en milieu urbain ont augmenté de 1,8K pour atteindre 49,8K. Les mises en chantier ont diminué à Toronto (-2,7K à 26,7K) et à Calgary (-1,5K à 30,1K), mais ont augmenté à Montréal (+14,9K à 31,3K) et à Vancouver (+1,6K à 32,0K) au cours du mois de novembre. Au niveau provincial, les hausses les plus importantes ont été enregistrées en Nouvelle-Écosse (+1,4K à 5,6K), au NouveauBrunswick (+1,4K à 6,1K), au Québec (+10,7K à 53,3K) et en Colombie-Britannique (+8,1K à 48,6K). En revanche, des baisses ont été observées à l'Île-du-Prince-Édouard (-88% sur le mois, soit -1,1K à 158), au Manitoba (-1,2K à 7,1K) et en Ontario (-5,3K à 59,4K).
• L’Indice composite national de prix de maison Teranet–Banque Nationale a augmenté de 0.6% d’octobre à novembre après correction des effets saisonniers. Dix des 11 marchés de l’indice composite étaient en augmentation au cours du mois, soit Québec (+2.2%), Halifax (+1.7%), Hamilton (+1.5%), Montréal (+1.3%), Vancouver (+1.2%), Victoria (+0.9%), Winnipeg (+0.9%), Ottawa-Gatineau (+0.4%), Calgary (+0.3%) et Toronto (+0.1%). À l’inverse, une baisse a eu lieu à Edmonton (-0.8%).

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf