Sommaire

• Les ventes de logements ont diminué de 3,3 % entre décembre et janvier, soit la deuxième contraction mensuelle consécutive, qui s'explique par un ralentissement des transactions au cours de la dernière semaine de janvier.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont bondi de 11,0 % par rapport à décembre, la première augmentation en quatre mois et la plus forte hausse depuis février 2022 (rebond à la suite de la vague Omicron).
• Les inscriptions en vigueur ont bondi de 4,2 % de décembre à janvier, soit la deuxième hausse mensuelle consécutive. Combiné à la baisse des ventes, le nombre de mois d'inventaire (inscriptions en vigueur par rapport aux ventes) a augmenté pour le deuxième mois consécutif, passant de 3,9 en décembre à 4,2 en janvier.
• Les conditions du marché se sont assouplies au cours du mois, mais sont restées plus tendues que leur moyenne historique dans la plupart des provinces, tandis qu'elles sont restées équilibrées en Colombie-Britannique et « favorables aux acheteurs » en Ontario.
• Les mises en chantier ont augmenté de 3% (+7,2K) en janvier pour atteindre 239,7K (désaisonnalisées et annualisées), un chiffre inférieur à la prévision médiane des économistes qui s'élevait à 252,5 K unités. Dans les centres urbains, une expansion a été observée dans le segment des logements collectifs (+6,7K à 176,3K), tandis que les mises en chantier ont légèrement diminué dans le segment des maisons individuelles (-1,1K à 44,4K). Les mises en chantier ont augmenté à Montréal (+17,8K à 31,4K), Toronto (+17,2K à 29,1K) et Calgary (+0,4K à 21,4K), tandis qu'elles ont diminué à Vancouver (-4,1K à 25,0K) de décembre à janvier. À l'échelle provinciale, les mises en chantier ont augmenté le plus au Québec (+16,6K à 58,4K), en Nouvelle-Écosse (+2,8K à 8,2K), en Alberta (+1,4K à 44,8K) et à l'Î.-P.-É. (+1,2K à 2,5K), tandis qu'ils ont connu la plus forte baisse en Ontario (-6,4K à 57,0K), en Colombie-Britannique (-6,5K à 39,0K) et au Nouveau-Brunswick (-3,1K à 1,7K).
• L’Indice composite national de prix de maison Teranet–Banque Nationale est demeuré stable de décembre à janvier après correction des effets saisonniers. Sept des onze marchés de l'indice composite ont augmenté au cours du mois : Québec (+3,2 %), Halifax (+0,9 %), Calgary (+0,8 %), Ottawa-Gatineau (+0,6 %), Victoria (+0,6 %), Edmonton (+0,6 %) et Montréal (+0,4 %). À l'inverse, les prix ont diminué à Winnipeg (-1,5 %), Hamilton (-1,4 %) et Vancouver (-0,6 %), alors qu'ils sont demeurés stables à Toronto.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf