Les ventes résidentielles ont chuté de façon marquée au Canada de janvier à février, alors que les acheteurs sont restés hésitants au cours du premier mois complet de la guerre commerciale en cours avec les États-Unis.

Les ventes résidentielles enregistrées sur les systèmes MLS® canadiens ont affiché une baisse de 9,8 % d’un mois à l’autre en février 2025. Il s’agit du plus bas niveau de ventes résidentielles depuis novembre 2023 et de la plus forte baisse de l’activité d’un mois à l’autre depuis mai 2022.

« Dès l’annonce des tarifs, le 20 janvier, un fossé s’est creusé entre les ventes résidentielles enregistrées cette année et celles de l’année dernière. Cette tendance s’est accentuée tout au long du mois de février, entraînant une baisse significative, mais peu surprenante, de l’activité mensuelle, a déclaré Shaun Cathcart, économiste principal de l’ACI. Cela se traduit déjà par une nouvelle baisse des prix, en particulier dans la région du Grand Golden Horseshoe, en Ontario. »

Les ventes ont baissé dans près de 75 % de tous les marchés locaux, y compris dans presque tous les grands marchés au Canada. La tendance était la plus prononcée dans la région du Grand Toronto et les régions avoisinantes du Grand Golden Horseshoe.

Faits saillants de février

• Les ventes résidentielles au pays ont chuté de 9,8 % d’un mois à l’autre.
• Les ventes mensuelles réelles (non désaisonnalisées) étaient inférieures de 10,4 % par rapport à février 2024.
• Le nombre de propriétés nouvellement inscrites a chuté de 12,7 % d’un mois à l’autre.
• L’Indice des prix des propriétés MLS® (IPP MLS®) a baissé de 0,8 % d’un mois à l’autre, et de 1 % d’une année à l’autre.
• Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays a baissé de 3,3 % d’une année à l’autre.

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