Faits saillants

• Le marché locatif est demeuré serré dans les grands centres urbains du Canada. La pression s'est tout de même relâchée dans certains centres où la croissance record de l'offre a surpassé la forte demande.
• Le taux d'inoccupation moyen des appartements destinés à la location1 a augmenté : il est passé de 1,5 % en 2023 à 2,2 % en 2024. Le taux demeure toutefois inférieur à la moyenne historique sur 10 ans, qui s'élève à 2,7 %.
• La croissance du loyer moyen a ralenti. Les loyers des logements de 2 chambres ont augmenté de 5,4 %2 , soit moins que le taux record de 8,0 % enregistré en 2023.
• Les loyers des logements ayant changé de locataires se sont accrus de 23,5 %, un pourcentage semblable à celui de 2023. La hausse des loyers de ces logements a représenté plus de 40 % de l'augmentation globale des loyers.
• Malgré le ralentissement de la croissance des loyers, l'abordabilité du logement est demeurée difficile pour les locataires. L'expansion du parc locatif est attribuable aux logements récemment achevés, qui sont relativement chers. Inabordables pour de nombreux locataires, ces logements étaient surtout destinés aux ménages à revenu élevé.

https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-locatif