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• Sur une base désaisonnalisée, les ventes de maisons ont augmenté de 11,3 % de mars à avril, soit une troisième hausse mensuelle consécutive et le premier gain à deux chiffres depuis l'été 2020. Contrairement au mois précédent, l'augmentation des ventes s'est répartie dans toutes les provinces, à l'exception du Nouveau-Brunswick (-2,5 %) et de Terre-Neuve (-17,0 %).
• Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1,6 % au cours du mois, une première augmentation en trois mois. Dans l'ensemble, l'offre a diminué au Canada, comme en témoigne le nombre de mois d'inventaire (nombre d'inscriptions actives par rapport au nombre de ventes), qui est passé de 3,8 à 3,3 en avril. Ce chiffre est en hausse par rapport au creux de 1,7 atteint lors de la pandémie, mais reste faible sur une base historique.
• Le ratio des inscriptions en vigueur par rapport aux ventes est toujours plus serré que sa moyenne historique dans la majorité des provinces canadiennes, seul le Manitoba affichant un ratio supérieur à la moyenne.
• Les mises en chantier au Canada ont augmenté en avril (+47,8K à 261,6K, ajustées en fonction de la saison et annualisées), dépassant les attentes du consensus qui prévoyait 220,0K. Dans les zones urbaines, des augmentations des mises en chantier ont été observées en Ontario (+35,8K à 110,7K), en Colombie-Britannique (+9,9K à 58,1K), dans les Maritimes (+4,0K à 9,8K) et au Québec (+2,3K à 29,4K). Parallèlement, une baisse a été enregistrée dans les Prairies (-2,8K à 33,2K) en raison des pertes au Manitoba (-3,5K à 4,0K) et en Saskatchewan (-0,3K à 2,4K), tandis que les mises en chantier en Alberta ont affiché une augmentation (+1,1K à 26,8K).
• L'indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale est demeuré relativement stable en avril avec une faible diminution de 0.1% comparativement au mois précédent et après correction des effets saisonniers. Après correction des effets saisonniers, 5 des 11 marchés de l'indice composite étaient en baisse au cours du mois: Edmonton (-2.5%), Ottawa-Gatineau (-2.1%). Vancouver (-0.9%). Hamilton (-0.5%) et Montréal (-0.2%). À l'inverse, les prix ont augmenté durant le mois à Québec (+1.2%), Toronto (+0.7%), Winnipeg (+0.5%), Calgary (+0.3%) et Victoria (+0.1%), alors qu'ils sont demeurés stables à Halifax.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf