• Sur une base désaisonnalisée, les ventes de logements ont augmenté de 5,1 % d'avril à mai, soit une quatrième hausse mensuelle consécutive. La croissance des ventes continue d'être généralisée dans l'ensemble du pays ce mois-ci, les hausses les plus importantes ayant été observées à l'île-du-Prince-Édouard (+22,3 %), en Saskatchewan (+9,2 %) et en Alberta (+8,0 %). À l'inverse, la Nouvelle-Écosse (+0,9 %) et le Manitoba (+1,0 %) ont connu de plus faibles augmentations.
• Du côté de l’offre, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 6,8 % en mai, soit une deuxième hausse mensuelle consécutive.
• Dans l'ensemble, l'offre a diminué au Canada, comme en témoigne le nombre de mois de stock (nombre d'inscriptions actives par rapport au nombre de ventes), qui est passé de 3,3 à 3,1 en mai. Ce chiffre est en hausse par rapport au creux de 1,7 atteint lors de la pandémie, mais reste faible sur une base historique.
• Le ratio des inscriptions en vigueur par rapport aux ventes est toujours plus serré que sa moyenne historique dans la majorité des provinces canadiennes, seul le Manitoba affichant un ratio supérieur à la moyenne.
• Les mises en chantier d'habitations au Canada ont diminué en mai (-58,9K à 202,5K, données désaisonnalisées et annualisées), n'atteignant pas les attentes du consensus qui prévoyait un chiffre de 240,0K. Cette baisse a plus que compensé l'augmentation de 47,8K enregistrée en avril et a été la plus forte depuis décembre 2021. Dans les régions urbaines, des baisses des mises en chantier ont été observées en Ontario (-43,1K à 67,7K), en Colombie-Britannique (-20,1K à 38,2K), au Québec (-6,6K à 22,5K) et dans les Maritimes (-1,5K à 8,1K). Entre-temps, une augmentation a été enregistrée dans les Prairies (+12,6 K à 46,0 K) grâce à des gains au Manitoba (+3,0 K à 7,0 K) et en Alberta (+9,6 K à 36.5 K), tandis que les mises en chantier en Saskatchewan (+0,1K à 2,5K) sont demeurées essentiellement inchangées.
• L'indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale a augmenté de 0,6 % en mai après correction des variations saisonnières. Après désaisonnalisation, 8 des 11 marchés de l’indice composite étaient en hausse au cours du mois: Toronto (+1,6 %), Winnipeg (+1,5 %), Victoria (+1,3 %), Edmonton (+1,3 %), Québec (+1,2 %), Montréal (+1,0 %}, Hamilton (+0,5%) et Calgary (+0,1%). À l’inverse, les prix ont diminué au cours du mois à Halifax (-2,6%), à Vancouver (-1,2%) et à Ottawa-Gatineau (-0,3%).

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf