De la SCHL

Dans ce numéro de l’automne 2022, nous avons fait un certain nombre de constatations :

Tendances récentes du marché hypothécaire

• La croissance des prêts hypothécaires a ralenti à la suite des hausses des taux d’intérêt au cours du deuxième trimestre de 2022.
• Comme les taux d’intérêt augmentent rapidement et les escomptes sur les taux variables disparaissent, les emprunteurs se tournent de plus en plus vers les taux fixes.
• La baisse des ratios entre les approbations de prêts hypothécaires et les demandes montre qu’il est de plus en plus difficile pour les emprunteurs potentiels d’être admissibles aux prêts assujettis au test de résistance.
• La part des prêts hypothécaires arriérés (c.-à-d. en souffrance depuis 90 jours ou plus) a continué de diminuer pour tous les types de prêteurs.

Coup d’œil sur la recherche visant le financement de l’habitation

• Au troisième trimestre de 2022, les consommateurs sans prêt hypothécaire ont enregistré des augmentations notables du taux de défaut de paiement dans les prêts-autos et les cartes de crédit.
• La croissance des prêts hypothécaires accordés par des prêteurs non traditionnels est supérieure à celle des prêteurs traditionnels. Les paramètres de leur portefeuille indiquent une diminution du profil de risque.
• Les emprunteurs hypothécaires qui ont recours à des prêts non traditionnels sont plus susceptibles de renouveler leur prêt étant donné qu’il devient plus difficile de se qualifier auprès des prêteurs traditionnels.

https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sites/cmhc/professional/housing-markets-data-and-research/housing-research/research-reports/housing-finance/residential-mortgage-industry-report/2022/residential-mortgage-industry-report-fall-2022-fr.pdf?rev=d266e341-3d14-43a8-8bef-79ec610f76ff