Tendances récentes du marché hypothécaire

• L’inflation élevée, la hausse rapide des taux d’intérêt et le repli des marchés de l’habitation au Canada ont entraîné une décélération de la croissance des prêts hypothécaires en 2022.
• L’activité hypothécaire des prêteurs non bancaires s’est accélérée jusqu’au troisième trimestre de 2022. Elle suit maintenant le rythme de croissance des prêts hypothécaires dans le secteur bancaire.
• Il y a des inquiétudes croissantes quant à la capacité de la population canadienne à faire leurs paiements hypothécaires à temps. Pourtant, les prêts hypothécaires en souffrance sont demeurés à de très faibles niveaux.
• Les emprunteurs hypothécaires optent pour des prêts hypothécaires à taux fixe à court terme. La part des prêts à taux fixe de 5 ans et des prêts à taux variable a diminué : ils représentent respectivement moins de 15 % et moins de 20 % des nouveaux prêts hypothécaires.

Coup d’œil sur la recherche visant le financement de l’habitation

• La demande bondit, mais les prêteurs non traditionnels se montrent prudents, car le secteur doit composer avec l’évolution de l’appétit des investisseurs. Ainsi, leur profil de risque demeure relativement faible.
• Une proportion accrue d’emprunteurs hypothécaires qui ont recours à des prêts non traditionnels renouvellent leurs prêts chez leurs prêteurs non traditionnels, car il est de plus en plus difficile d’être admissible à un prêt traditionnel.
• Les écarts de taux d’intérêt ne sont pas une source d’inégalité importante dans le système de financement de l’habitation.

SCHL