Sommaire

• Les ventes de logements ont légèrement augmenté de 3,7% entre mai et juin, la première hausse en cinq mois à la suite du début du cycle d'assouplissement monétaire de la Banque du Canada en juin.
• Du côté de l'offre, les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1,5% entre mai et juin, soit la cinquième progression en six mois.
• Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 1,2% en juin, soit le troisième mois consécutif de croissance et le niveau le plus élevé depuis mars 2020. Parallèlement, le nombre de mois d'inventaire. Parallèlement, le nombre de mois d'inventaire (nombre d'inscriptions actives par rapport au nombre de ventes) a diminué, passant de 4,3 en mai à 4,2 en juin, un niveau qui correspond à celui d'avant la pandémie.
• Les conditions du marché se sont légèrement resserrées au cours du mois et sont demeurées plus tendues que leur moyenne historique dans la plupart des provinces. Elles étaient équilibrées au Manitoba et en Colombie-Britannique, et plus souples que la moyenne en Ontario.
• Les mises en chantier ont diminué de 23,5K en juin pour s'établir à 241,7K (données désaisonnalisées et annualisées), un résultat inférieur à la prévision médiane des économistes qui tablaient sur un chiffre de 254,1K. Les mises en chantier en milieu urbain ont diminué de 23,2K (à 223,2K) en raison d'une baisse dans le segment des logements collectifs (+23,9K à 180,2K), tandis que le segment des logements individuels a connu une légère hausse (+0,7K à 43,0). Les mises en chantier ont diminué à Vancouver (-3,0K à 20,6K), à Toronto (-19,9K à 34,3K) et à Calgary (-1,0K à 22,5K), tandis qu'elles ont augmenté à Montréal (+6,6K à 35,0K). Au niveau provincial, les baisses les plus prononcées des mises en chantier ont été enregistrées en Ontario (-19,1K à 67,6K), en Alberta (-6,0K à 42,3K) et en Colombie-Britannique (-5,3K à 40,8K). Par ailleurs, des augmentations notables ont été observées au Manitoba (+6,3K à 10,3K), en Nouvelle-Écosse (+3,2K à 12,1K) et en Saskatchewan (+2,8K à 4,6K).
• L'Indice composite national de prix de maison Teranet-Banque Nationale est demeuré stable de mai à juin après correction des effets saisonniers. Cinq des 11 marchés de l'indice composite étaient en augmentation au cours du mois, soit Winnipeg (+3.9%), Edmonton (+2.3%), Quebec (+1.1%), Calgary (+0.1%) et Toronto (+0.1%). À l'inverse, des baisses ont eu lieu à Hamilton (-2.2%), Halifax (-0.8%), Ottawa-Gatineau (-0.8%), Vancouver (-0.3%) et Montréal (-0.3%), tandis que les prix sont demeurés stables à Victoria.

https://www.bnc.ca/content/dam/bnc/taux-analyses/analyse-eco/logement/nouvelles-economiques-suivi-immobilier-residentiel.pdf